Крошится и рассыпается фундамент: что делать

Появление трещин в цокольной части дома ― крайне тревожный признак, ведь нарушение целостности основания создает угрозу для всего строения. Чаще всего владельцы обнаруживают, что фундамент крошится после зимы с её резкими перепадами температуры и повышенной влажностью почвы. Разрушительный процесс необходимо остановить как можно скорее, пока деформация не затронула другие части дома.

Как понять, что у вас крошится фундамент

Признаки неблагополучия поначалу заметить довольно сложно, но с течением времени они становятся более явными. О том, что фундамент начал рассыпаться, говорят:

• трещины на цоколе, стенах и перекрытиях;
• частичное разрушение отмостки;
• крошение цоколя;
• повреждение наземных элементов дома – крыльца, стены;
• деформация с креном всего здания.

Чем раньше вы обнаружите проблему, тем дешевле обойдется ее ликвидация. Если крошится фундамент, что делать? Пока разрушения не зашли слишком далеко, основание можно восстановить.

Крошится фундамент: как отремонтировать

Существует несколько способов решения этой задачи. Рассмотрим каждый из них по отдельности.

Цементация

Суть метода – впрыскивание цементного раствора под давлением в пористую толщу бетона. Жидкая масса заполняет трещины и превращает рыхлую структуру в прочный монолит.

Перед тем как укрепить рассыпающийся фундамент, нужно убрать раскрошенные фрагменты, зачистить трещины. В основании бурят скважины, которые располагаются под углом 45° к поверхности. Для раствора используется портландцемент самой высокой марки, который замешивают с водой в пропорции 1:1 без добавления песка или щебня. Смесь можно приготовить самостоятельно либо заказать на бетонном заводе. Массу впрыскивают в скважины при помощи специального оборудования.

Цементацию применяют в тех случаях, когда:

• разрушение фундамента вызвано низким качеством исходной смеси,
• материал рассыпается после многих десятилетий эксплуатации.

Если же причиной деформации стал большой вес здания или подвижки грунта – нужны совсем другие методы.

Наращивание фундамента

Если вы надстроили второй этаж или мансарду и из-за увеличения веса фундамент рассыпается – понятно, что делать цементацию бесполезно. В этом случае необходимо расширить опору, через которую нагрузка передается на грунт. В процессе ремонта следует:

• прокопать вокруг дома траншею глубиной до подошвы фундамента;
• тщательно зачистить поверхность, убрать раскрошенные и потрескавшиеся участки;
• обвязать арматурой, жестко закрепив её на основной части фундамента анкерами;
• установить опалубку с отступом от поверхности в верхней части на 5-10 см, а в нижней – на 20-30 см;
• после доставки бетона залить ленту, наращивая ее толщину;
• когда масса затвердеет, нанести слой гидроизолирующего материала;
• засыпать траншею, сделать отмостку.

Опытные строители рекомендуют перед установкой опалубки уплотнить дно траншеи хорошо утрамбованным крупным щебнем.

Выносные сваи

Иногда причиной деформации становится слишком слабый грунт. В этом случае, как правило, используют буроинъекционные или винтовые сваи, улучшающие передачу весовой нагрузки. Сваи устанавливают по обеим сторонам ленты или столбов с шагом 2-2,5 метра и соединяют обвязочным поясом, а затем жестко скрепляют со старым фундаментом поперечными консолями.

Итак, теперь вы знаете, что делать, если рассыпается фундамент дома. Остаётся добавить, что к ремонтным работам желательно приступать после расчёта нагрузок, чтобы убедиться, что параметры основания соответствуют весу здания.